Maçonnerie et ouverture de murs à Paris et en Île-de-France

Un mur porteur reprend le poids des planchers et des murs situés au-dessus. L'ouvrir revient à reporter cette charge sur un autre élément — une poutre, le plus souvent métallique, appuyée sur des poteaux ou sur les parties conservées du mur — avant de retirer la maçonnerie.

• Une étude de structure, confiée à un bureau d'études, dimensionne la poutre et ses appuis, et décrit la méthode
• En copropriété, l'ouverture touche à la structure de l'immeuble : elle se vote en assemblée générale, sur la base de cette étude
• Le chantier commence par un étaiement, qui soutient les planchers pendant toute l'intervention
• La poutre est mise en place et mise en charge avant la démolition de la partie de mur à supprimer
• Les finitions viennent ensuite : habillage de la poutre, raccords de sol, de plafond et de murs

Le délai d'un tel projet tient moins au chantier qu'à ce qui le précède : étude, puis calendrier de la copropriété.

Créer une porte, un passe-plat ou une large baie dans un mur qui ne porte rien est un travail bien plus simple : tracé, découpe, pose d'un linteau quand la maçonnerie le demande, puis reprise des tableaux et des finitions. Encore faut-il être certain que le mur ne porte pas : dans l'ancien, c'est la première vérification. Notre page cloisons et plâtrerie explique comment on s'en assure.

L'opération inverse — reboucher une ancienne porte ou une trémie — se fait dans le même matériau que le mur, pour que le raccord ne fissure pas.

• Murs en parpaing, en brique ou en béton cellulaire : séparations lourdes, murets, soubassements, reprises de maçonnerie
• Chape traditionnelle ou chape fluide : remise à niveau d'un sol avant carrelage ou parquet, enrobage d'un plancher chauffant
• Dalle béton : sol de garage, de cave, de terrasse ; elle demande un terrassement, un ferraillage et un temps de séchage
• Seuils et petits scellements

Une chape ou une dalle ne se recouvre pas avant d'être sèche : ce temps, incompressible, fait partie du planning. En étage, le poids ajouté se vérifie avant de couler quoi que ce soit.

Toutes les fissures ne disent pas la même chose. Une microfissure d'enduit est un défaut d'aspect. Une fissure qui traverse le mur, qui s'élargit, qui dessine un escalier dans la maçonnerie ou qui réapparaît après réparation signale un mouvement du bâtiment.

Avant de reboucher, on cherche donc si la fissure est stabilisée, au besoin en posant un témoin pendant quelques mois. Réparer une fissure active sans traiter sa cause, c'est la voir revenir. Pour les fissures de façade, voir notre page façade et ravalement.